31 Rue ILES · Lamarche
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 126,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 598,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 29 800 $ +726.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370601605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
93060370601605300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 86 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 403 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +78 630 $ | 944 907 $ Poids 84 % |
| 2 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 667 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 709 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 374 m · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 377 424 $ Poids 47 % |
| 4 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 991 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 872 $ Poids 46 % |
| 5 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 806 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 401 $ Poids 45 % |
| 6 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 507 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 334 $ Poids 43 % |
| 7 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 408 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 259 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 169 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 809 $ Poids 30 % |
| 9 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −30 134 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 604 362 $ Poids 26 % |
| 10 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 355 080 $ Poids 11 % |
| 11 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 459 $ Poids 3 % |
| 12 | 148, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2026-08-21 · 2.8 km · Vendu 476 000 $ (3 315 $/m²) 143,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 495 756 $ Poids 2 % |