27 Rue ILES · Lamarche
Valeur estimée
509 400 $
Chalet · 2 238 $/m² · 227,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 335,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,9 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 33 800 $ +1020.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370602281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
33 800 $
ID provincial
93060370602281300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 96 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 330 m · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +57 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 966 $ Poids 27 % |
| 2 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 355 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 936 $ Poids 10 % |
| 3 | 6, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2025-08-11 · 185 m · Vendu 370 000 $ (2 666 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 526 353 $ Poids 6 % |
| 4 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 767 496 $ Poids 4 % |
| 5 | 148, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2026-08-21 · 2.8 km · Vendu 476 000 $ (3 315 $/m²) 143,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 000 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 642 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +70 952 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 583 760 $ Poids 0 % |