32 Rue QUENOUILLES · Lamarche
Valeur estimée
232 700 $
Chalet · 4 366 $/m² · 53,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 947 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 141 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370642070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
93060370642070600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 66 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 202 165 $ Poids 41 % |
| 2 | 30, Chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 129 500 $ (2 611 $/m²) 49,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +1 943 $ | 157 586 $ Poids 1 % |
| 3 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 265 658 $ Poids 1 % |