194 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
123 900 $
Unifamiliale · 916 $/m² · 135,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 405,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 78 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370701584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
93060370701584500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±197.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 37 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 1 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 670 $ Poids 76 % |
| 2 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 474 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 663 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 755 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 815 039 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 820 m · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 513 773 $ Poids 55 % |
| 5 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 907 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 096 $ Poids 38 % |
| 6 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 703 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +500 $ | 122 517 $ Poids 31 % |
| 7 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 385 $ Poids 23 % |
| 8 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 945 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 63 507 $ Poids 16 % |
| 9 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 322 047 $ Poids 11 % |
| 10 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 183 $ Poids 1 % |
| 11 | 148, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2026-08-21 · 3.4 km · Vendu 476 000 $ (3 315 $/m²) 143,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 414 644 $ Poids 1 % |
| 12 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +52 362 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 700 371 $ Poids 0 % |