217 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 121,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 135 600 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370704693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
93060370704693500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 62 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 512 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 238 664 $ Poids 64 % |
| 2 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 290 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 110 941 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −74 698 $ | 774 499 $ Poids 58 % |
| 4 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 733 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 491 $ Poids 55 % |
| 5 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 970 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 119 037 $ Poids 35 % |
| 6 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 828 m · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −39 993 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 493 423 $ Poids 35 % |
| 7 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 335 330 $ Poids 31 % |
| 8 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 316 $ Poids 27 % |
| 9 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 88 404 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 61 595 $ Poids 18 % |
| 11 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 304 892 $ Poids 15 % |
| 12 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 665 961 $ Poids 1 % |