297 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
133 800 $
Chalet · 2 703 $/m² · 49,5 m² · constr. 1980 · terrain 20 432,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 432,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
40 100 $
Rôle antérieur 32 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370709187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
93060370709187200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 40 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 176 315 $ Poids 20 % |
| 2 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 385 m · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 211 796 $ Poids 10 % |
| 3 | 2660, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-04 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 483 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, Chemin du Lac-Tchitogama, Lamarche 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 62 500 $ (1 877 $/m²) 33,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −312 $ | 89 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, Chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 129 500 $ (2 611 $/m²) 49,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 140 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 1939, chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (3 292 $/m²) 56,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 206 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 234 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −38 012 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, Chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 132 500 $ (3 132 $/m²) 42,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 171 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 169 269 $ Poids 0 % |