229 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 161,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 626,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 208 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370716188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
93060370716188300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±161 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 80 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 877 m · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 647 071 $ Poids 45 % |
| 2 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 542 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 220 $ Poids 44 % |
| 3 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 982 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 617 $ Poids 28 % |
| 4 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 741 $ Poids 24 % |
| 5 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 350 288 $ Poids 23 % |
| 6 | 148, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2026-08-21 · 3.9 km · Vendu 476 000 $ (3 315 $/m²) 143,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 528 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-02-14 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 478 713 $ Poids 0 % |