5 Rang CARON · Lamarche
Valeur estimée
143 800 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 65,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 188,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 300 $
Rôle antérieur 55 300 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370729904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
93060370729904900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 43 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 241 m · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 232 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 198 889 $ Poids 50 % |
| 3 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 247 $ Poids 38 % |
| 4 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 267 009 $ Poids 2 % |
| 5 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 742 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 184 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 307 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 1939, chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (3 292 $/m²) 56,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 229 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 264 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 255 794 $ Poids 0 % |