4 Rang CARON · Lamarche
Valeur estimée
172 400 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 92,8 m² · constr. 1976 · terrain 832,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 72 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370738179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
93060370738179800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 50 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 203 708 $ Poids 48 % |
| 2 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +901 $ | 214 959 $ Poids 27 % |
| 3 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −12 104 $ | 284 124 $ Poids 25 % |
| 4 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 155 436 $ Poids 23 % |
| 5 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 524 $ Poids 22 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −425 $ | 95 266 $ Poids 20 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +808 $ | 200 647 $ Poids 12 % |
| 8 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 578 $ Poids 12 % |
| 9 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 269 213 $ Poids 10 % |
| 10 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 53 768 $ Poids 7 % |
| 11 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 181 $ Poids 2 % |
| 12 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 574 $ Poids 1 % |