10 Chemin POINTE NATURE · Lamarche
Valeur estimée
475 800 $
Chalet · 2 799 $/m² · 170 m² · constr. 2000 · terrain 6 203 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 203 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 235 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370764440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
93060370764440700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 95 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 282 m · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +50 224 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 634 180 $ Poids 50 % |
| 2 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 955 $ Poids 35 % |
| 3 | 6, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 666 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 431 038 $ Poids 23 % |
| 4 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 679 $ Poids 20 % |
| 5 | 21, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 467 189 $ Poids 1 % |
| 6 | 149, chemin de la Jetée, Lamarche 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 342 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 148, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2026-08-21 · 4.0 km · Vendu 476 000 $ (3 315 $/m²) 143,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 755 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 517 375 $ Poids 0 % |