333 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
152 200 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 67,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 218,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 86 200 $ -6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370826501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
93060370826501500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 46 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 795 m · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 208 458 $ Poids 69 % |
| 2 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 404 $ Poids 22 % |
| 3 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 357 $ Poids 18 % |
| 4 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 470 $ Poids 8 % |
| 5 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 494 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 775 $ Poids 2 % |
| 7 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 119 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 608 $ Poids 1 % |
| 9 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 1939, chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (3 292 $/m²) 56,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 222 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 208 496 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 232 321 $ Poids 0 % |