2520 Chemin LACHANCE · Lamarche
Valeur estimée
176 600 $
Chalet · 3 313 $/m² · 53,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 70 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371097531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
93060371097531000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 51 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2660, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-04 · 701 m · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 195 410 $ Poids 17 % |
| 2 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 993 m · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 88 491 $ Poids 10 % |
| 3 | 1939, chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (3 292 $/m²) 56,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 050 $ Poids 7 % |
| 4 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 304 439 $ Poids 4 % |
| 5 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 107 $ Poids 3 % |
| 6 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 600 m · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −34 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 108 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 222 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, Chemin du Lac-Tchitogama, Lamarche 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 62 500 $ (1 877 $/m²) 33,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 95 985 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 212 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 270 547 $ Poids 0 % |