2008 Rue PANORAMIQUE · Lamarche
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 168,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 186,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 242 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381017038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
93060381017038800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 87 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin de la Jetée, Lamarche 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 342 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 777 $ Poids 31 % |
| 2 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +47 806 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 682 302 $ Poids 0 % |
| 3 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 131 $ Poids 0 % |