2635 Chemin LACHANCE · Lamarche
Valeur estimée
360 100 $
Chalet · 5 351 $/m² · 67,3 m² · constr. 2018 · terrain 5 248,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 248,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 215 900 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381044593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
93060381044593700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 86 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 833 m · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 308 987 $ Poids 56 % |
| 2 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 115 m · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 297 732 $ Poids 20 % |
| 3 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 95 859 $ Poids 17 % |
| 4 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 653 $ Poids 9 % |
| 5 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 330 520 $ Poids 7 % |
| 6 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 244 224 $ Poids 3 % |
| 7 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 088 $ Poids 2 % |
| 8 | 1939, chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (3 292 $/m²) 56,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 093 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 901 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 295 396 $ Poids 0 % |