181 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
208 000 $
Chalet · 4 194 $/m² · 49,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 550,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550,4 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 79 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390598882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
93060390598882200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 58 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 603 m · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 253 875 $ Poids 50 % |
| 2 | 30, Chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-07-15 · 0 m · Vendu 129 500 $ (2 611 $/m²) 49,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 813 $ Poids 30 % |
| 3 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 192 883 $ Poids 4 % |
| 4 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 217 124 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Chemin du Lac-Tchitogama, Lamarche 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 62 500 $ (1 877 $/m²) 33,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 94 094 $ Poids 0 % |