54 Chemin DAME-JEANNE · Lamarche
Valeur estimée
244 500 $
Chalet · 3 167 $/m² · 77,2 m² · constr. 2003 · terrain 6 185 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 185 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 114 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390874309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
93060390874309000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 67 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 294 388 $ Poids 8 % |
| 2 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 259 382 $ Poids 7 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 231 243 $ Poids 4 % |
| 4 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 290 272 $ Poids 4 % |
| 5 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 326 455 $ Poids 3 % |
| 6 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 295 865 $ Poids 2 % |
| 7 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 306 188 $ Poids 2 % |
| 8 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +13 811 $ | 343 129 $ Poids 1 % |
| 9 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 426 561 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 162 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 517 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 95 710 $ Poids 0 % |