56 Chemin DAME-JEANNE · Lamarche
Valeur estimée
251 000 $
Chalet · 4 404 $/m² · 57 m² · constr. 2001 · terrain 6 583,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 583,4 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 149 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390874905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
93060390874905900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 70 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 210 422 $ Poids 10 % |
| 2 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 228 454 $ Poids 5 % |
| 3 | 2660, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 187 438 $ Poids 2 % |
| 4 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 276 217 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, Chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 129 500 $ (2 611 $/m²) 49,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 163 711 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +375 $ | 83 787 $ Poids 0 % |