105 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 169,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 622,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 622,6 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 258 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400558107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
93060400558107100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 95 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-02-14 · 459 m · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 450 951 $ Poids 48 % |
| 2 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +49 852 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 612 528 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 748 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 612 $ Poids 0 % |