101 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 106,1 m² · constr. 1992 · terrain 5 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 627 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 109 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400559571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
93060400559571600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 66 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 287 109 $ Poids 1 % |
| 2 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 298 495 $ Poids 1 % |
| 3 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 86 644 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 633 262 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −51 238 $ · Ajust. âge −31 452 $ | 768 119 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +12 104 $ | 328 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 234 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 108 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 60 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 865 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +15 321 $ | 242 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +13 728 $ | 225 153 $ Poids 0 % |