1524 Rang 5 OUEST, CHEMIN #15 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 71,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 628,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 628,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 146 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130163896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
93065130163896900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 66 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, Rang 5 Ouest, chemin # 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-26 · 213 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 354 231 $ Poids 73 % |
| 2 | 1537, Rang 5 Ouest, Chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-02 · 267 m · Vendu 185 000 $ (2 632 $/m²) 70,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 193 166 $ Poids 66 % |
| 3 | 1559, 5ème rang Ouest, chemin no 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 513 m · Vendu 189 500 $ (2 820 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 934 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 194 111 $ Poids 54 % |
| 4 | 1531, Rang 5 Ouest, Chemin 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-06 · 150 m · Vendu 235 000 $ (3 593 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 258 180 $ Poids 48 % |
| 5 | 150, Chemin du Lac Johnny, Sainte-Monique 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 364 000 $ (4 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 297 760 $ Poids 7 % |
| 6 | 470, 8e Rang, Sainte-Monique 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 702 $/m²) 63,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 568 $ Poids 0 % |