1531 Rang 5 OUEST, CHEMIN #15 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 65,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 273,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 118 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130172859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
93065130172859300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 52 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, Rang 5 Ouest, Chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-02 · 174 m · Vendu 185 000 $ (2 632 $/m²) 70,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 200 338 $ Poids 62 % |
| 2 | 1559, 5ème rang Ouest, chemin no 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 371 m · Vendu 189 500 $ (2 820 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 934 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 184 946 $ Poids 61 % |
| 3 | 1531, Rang 5 Ouest, Chemin 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-06 · 7 m · Vendu 235 000 $ (3 593 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 477 $ Poids 55 % |
| 4 | 1571, rang 5 Ouest chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-28 · 199 m · Vendu 275 000 $ (4 982 $/m²) 55,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 352 867 $ Poids 19 % |
| 5 | 470, 8e Rang, Sainte-Monique 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 702 $/m²) 63,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 286 $ Poids 0 % |