2765 Rang 7 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 78,2 m² · constr. 1965 · terrain 908,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 69 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
149661192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
93065149661192500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 24 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, Avenue 2e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 419 $/m²) 68,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 220 122 $ Poids 0 % |
| 2 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 204 897 $ Poids 0 % |
| 3 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 551 $ Poids 0 % |
| 4 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 237 $ Poids 0 % |
| 5 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 238 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 1535, 1ière avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 101 828 $ (1 098 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 532 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +2 546 $ | 115 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 763 $ Poids 0 % |
| 8 | 5000, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-10 · 4.2 km · Vendu 95 934 $ (1 026 $/m²) 93,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 942 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −9 593 $ | 96 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 089 $ Poids 0 % |
| 10 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 189 $ Poids 0 % |