Route CHUTE DU DIABLE, CHEMIN #25 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur

Valeur estimée

320 800 $

Terrain · terrain 97,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 320 800 $

Rôle 100 $P10 129 700 $P90 636 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

97,1 m²

Frontage

4,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 300 $ -66.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

150548242300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

89446

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

300 $

ID provincial

93065150548242300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

232 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

484 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±80.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

372 500 $

$/m² médian

4 391

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur

P74

Vaut plus que 74 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 100 $

202257 400 $+1 %

202358 800 $+2 %

202460 700 $+3 %

202564 000 $+5 %

2026232 700 $+264 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2583, route de la Chute-du-Diable, L'Ascension-de-Notre-Seigneur

2026-03-25 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²)

98,9 m² · constr. 1986

Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

484 366 $

Poids 63 %

2536, route Chute du Diable, chemin 25, L'Ascension-de-Notre-Seigneur

2025-07-09 · 39 m · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 166 $

Poids 49 %

2075, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur

2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 876 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route CHUTE DU DIABLE, CHEMIN #25 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur

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