Route CHUTE DU DIABLE, CHEMIN #25 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
194 100 $
Autre · terrain 321 068,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 068,5 m²
Frontage
808,1 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 135 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150557897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
93065150557897300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 37 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2583, route de la Chute-du-Diable, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-03-25 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 48 % |
| 2 | 2561, 25e Chemin, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (3 448 $/m²) 40,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 43 % |
| 3 | 2536, route Chute du Diable, chemin 25, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-09 · 527 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 43 % |
| 4 | 2070, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (6 075 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 2050, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 85 736 $ (366 $/m²) 234,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 1930, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 253 829 $ (2 308 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 2020, chemin De La Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 293 000 $ (5 943 $/m²) 49,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 2075, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, Chemin du Lac Johnny, Sainte-Monique 2026-08-24 · 3.9 km · Vendu 364 000 $ (4 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 1975, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 361 $/m²) 202 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 2185, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 1574, Rang 5 Ouest, chemin # 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 259 $ Poids 0 % |