2580 Route CHUTE DU DIABLE, CHEMIN #25 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 99,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 479 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 220 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150600919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
93065150600919700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 90 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Chemin du Lac Johnny, Sainte-Monique 2026-08-24 · 4.1 km · Vendu 364 000 $ (4 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 416 018 $ Poids 0 % |