Route CHUTE DU DIABLE, CHEMIN #25 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur

Valeur estimée

182 000 $

Terrain · terrain 1 901,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 182 000 $

P10 89 100 $P90 529 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 901,4 m²

Frontage

42,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

300 $

100 %

Terrain 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

150640125700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

62379

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

300 $

ID provincial

93065150640125700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

182 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

372 500 $

$/m² médian

4 391

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur

P32

Vaut plus que 32 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 600 $

202254 400 $-2 %

202352 800 $-3 %

202459 900 $+13 %

202562 600 $+5 %

2026182 000 $+191 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2583, route de la Chute-du-Diable, L'Ascension-de-Notre-Seigneur

2026-03-25 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²)

98,9 m² · constr. 1986

Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

484 366 $

Poids 64 %

2536, route Chute du Diable, chemin 25, L'Ascension-de-Notre-Seigneur

2025-07-09 · 268 m · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 166 $

Poids 47 %

06 — Suivi

Route CHUTE DU DIABLE, CHEMIN #25 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur

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