2554 Route CHUTE DU DIABLE, CHEMIN #25 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
125 800 $
Autre · constr. 1980 · terrain 129 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 640 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
8541
Usage
Pierre de taille
Valeur au rôle 2026 — composition
20 600 $
Rôle antérieur 21 100 $ -2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150655351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
21 100 $
ID provincial
93065150655351100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 10 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2561, 25e Chemin, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-23 · 357 m · Vendu 140 000 $ (3 448 $/m²) 40,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +700 $ | 142 465 $ Poids 65 % |
| 2 | 2583, route de la Chute-du-Diable, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-03-25 · 649 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 470 866 $ Poids 54 % |
| 3 | 2536, route Chute du Diable, chemin 25, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-09 · 737 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 38 % |