2535 Rang 7 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
153 000 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 103,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 145 300 $ -2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159538369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
93065159538369000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±170 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 19 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (687 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +800 $ | 83 780 $ Poids 18 % |
| 2 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 706 $ Poids 1 % |
| 3 | 3415, 3ieme rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 137 120 $ Poids 1 % |
| 4 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −1 316 $ | 87 710 $ Poids 1 % |
| 5 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 286 212 $ Poids 1 % |
| 6 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 172 $ Poids 1 % |
| 7 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 187 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 328 890 $ Poids 1 % |
| 9 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 901 $ Poids 1 % |
| 10 | 1535, 1ière avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 101 828 $ (1 098 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 532 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 136 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 226 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 289 948 $ Poids 0 % |