2135 Rang 7 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
148 800 $
Unifamiliale · 1 085 $/m² · 137,2 m² · constr. 1961 · terrain 4 995,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,2 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 91 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169545636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
93065169545636800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 17 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-25 · 493 m · Vendu 80 000 $ (687 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 88 561 $ Poids 49 % |
| 2 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 166 $ Poids 48 % |
| 3 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 311 935 $ Poids 25 % |
| 4 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 243 104 $ Poids 17 % |
| 5 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 108 079 $ Poids 15 % |
| 6 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 271 027 $ Poids 11 % |
| 7 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +9 103 $ | 184 493 $ Poids 11 % |
| 8 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 135 $ Poids 11 % |
| 9 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 006 $ Poids 8 % |
| 10 | 2875, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (363 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 346 $ Poids 8 % |
| 11 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 308 197 $ Poids 8 % |
| 12 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 170 763 $ Poids 7 % |