1850 Rang 7 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
259 900 $
Chalet · terrain 552 012,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 012,6 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 129 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179664221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
93065179664221300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 60 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (1 745 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 132 $ Poids 42 % |
| 2 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 857 $ Poids 38 % |
| 3 | 2790, 2e avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 062 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 610 $ Poids 38 % |
| 4 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 38 % |
| 5 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 33 % |
| 7 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 007 $ Poids 33 % |
| 8 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 32 % |
| 9 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 32 % |
| 10 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 766 $ Poids 31 % |
| 11 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 30 % |
| 12 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 29 % |