2005 Chemin BAIE MOREAU · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
165 100 $
Autre · 529 $/m² · 312 m² · constr. 2024 · terrain 2 243,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 21 600 $ +474.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180204887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
21 600 $
ID provincial
93065180204887500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±255.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 750 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 24 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-22 · 269 m · Vendu 85 736 $ (366 $/m²) 234,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +857 $ | 112 164 $ Poids 22 % |
| 2 | 1975, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-08 · 88 m · Vendu 275 000 $ (1 361 $/m²) 202 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 398 769 $ Poids 6 % |
| 3 | 2610, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (205 $/m²) 243,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −250 $ | 64 959 $ Poids 3 % |
| 4 | 5000, Rang 5e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (1 417 $/m²) 261,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 511 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 423, rang 5 Ouest, chemin # 4, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (1 627 $/m²) 236,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +61 346 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 495 533 $ Poids 0 % |