2165 Chemin BAIE MOREAU · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 144,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 460,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 212 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180253029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
93065180253029300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 750 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 91 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-21 · 278 m · Vendu 425 000 $ (2 852 $/m²) 149 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 468 848 $ Poids 54 % |
| 2 | 501, rang 5 Ouest, chemin #5, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 296 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 843 $ Poids 0 % |
| 3 | 5030, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 596 $/m²) 161,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 490 447 $ Poids 0 % |
| 4 | 1610, route de l'église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 446 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 038 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, Chemin 5e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 244 000 $ (1 556 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 315 247 $ Poids 0 % |
| 6 | 217, Rang 5 ouest Chemin #2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 147 $ Poids 0 % |