Chemin BAIE MOREAU · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
311 200 $
Autre · terrain 617,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 5 000 $ -98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180254228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 000 $
ID provincial
93065180254228800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 72 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-05 · 120 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 68 % |
| 2 | 2070, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 257 m · Vendu 500 000 $ (6 075 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 2075, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-27 · 280 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 55 % |
| 4 | 2450, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-29 · 949 m · Vendu 800 000 $ (4 435 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 45 % |
| 5 | 2460, Chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-27 · 979 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 44 % |
| 6 | 2050, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-22 · 368 m · Vendu 85 736 $ (366 $/m²) 234,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 140 $ Poids 40 % |
| 7 | 2245, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-21 · 323 m · Vendu 425 000 $ (2 852 $/m²) 149 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 926 $ Poids 38 % |
| 8 | 1930, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-21 · 659 m · Vendu 253 829 $ (2 308 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 828 $ Poids 33 % |
| 9 | 2020, chemin De La Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-16 · 434 m · Vendu 293 000 $ (5 943 $/m²) 49,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 200 $ Poids 32 % |
| 10 | 2570, Chemin de La Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 31 % |
| 11 | 1975, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-08 · 502 m · Vendu 275 000 $ (1 361 $/m²) 202 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 26 % |
| 12 | 2490, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 623 $ Poids 23 % |