2350 Chemin BAIE MOREAU · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 226,3 m² · constr. 2025 · terrain 2 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,3 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 30 000 $ +1273.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180290515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
93065180290515400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±259 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 90 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-22 · 971 m · Vendu 85 736 $ (366 $/m²) 234,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +1 286 $ | 96 927 $ Poids 39 % |
| 2 | 1975, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-08 · 988 m · Vendu 275 000 $ (1 361 $/m²) 202 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 347 935 $ Poids 23 % |
| 3 | 2610, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-07-02 · 823 m · Vendu 50 000 $ (205 $/m²) 243,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 425 $ Poids 20 % |
| 4 | 423, rang 5 Ouest, chemin # 4, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (1 627 $/m²) 236,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 427 732 $ Poids 0 % |
| 5 | 4955, Rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (643 $/m²) 186,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 635 $ Poids 0 % |
| 6 | 5000, Rang 5e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (1 417 $/m²) 261,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 074 $ Poids 0 % |