2335 3E RUE SUD · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 107,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 419 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189521557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
93065189521557400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 72 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 120 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 520 $ Poids 94 % |
| 2 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 870 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 408 675 $ Poids 69 % |
| 3 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 875 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 99 419 $ Poids 67 % |
| 4 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 206 m · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 221 235 $ Poids 60 % |
| 5 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 577 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 378 569 $ Poids 58 % |
| 6 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 923 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 426 540 $ Poids 55 % |
| 7 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 875 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 258 $ Poids 53 % |
| 8 | 3415, 3ieme rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-14 · 657 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 654 $ Poids 51 % |
| 9 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 719 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 399 $ Poids 51 % |
| 10 | 6045, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-27 · 780 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 310 123 $ Poids 48 % |
| 11 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 752 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 312 347 $ Poids 46 % |
| 12 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 332 436 $ Poids 46 % |