2790 2E AVENUE OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 946 $/m² · 195 m² · constr. 1945 · terrain 1 178,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 105 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189524506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
93065189524506200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 33 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 2e avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-04 · 0 m · Vendu 207 000 $ (1 062 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 610 $ Poids 98 % |
| 2 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-18 · 204 m · Vendu 407 000 $ (1 745 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 338 024 $ Poids 52 % |
| 3 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 357 m · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 204 560 $ Poids 28 % |
| 4 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 219 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 315 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 315 $ Poids 19 % |
| 5 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 577 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +60 317 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 302 159 $ Poids 18 % |
| 6 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 357 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 187 739 $ Poids 17 % |
| 7 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 157 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 419 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 352 679 $ Poids 17 % |
| 8 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-17 · 204 m · Vendu 99 247 $ (425 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 99 612 $ Poids 15 % |
| 9 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +64 758 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 585 $ Poids 13 % |
| 10 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 48 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 120 562 $ Poids 10 % |
| 11 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 363 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 341 734 $ Poids 9 % |
| 12 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 340 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 83 396 $ Poids 6 % |