2815 2E AVENUE OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 128,2 m² · constr. 1946 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 119 200 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189533329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
93065189533329000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 41 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2815, 2ième avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-10-05 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 599 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-10-01 · 93 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 105 265 $ Poids 99 % |
| 3 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 161 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 280 491 $ Poids 96 % |
| 4 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 132 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 120 $ Poids 95 % |
| 5 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 516 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 106 $ Poids 83 % |
| 6 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 140 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 245 120 $ Poids 74 % |
| 7 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 284 m · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 166 894 $ Poids 66 % |
| 8 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 93 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 97 716 $ Poids 61 % |
| 9 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 500 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 381 723 $ Poids 60 % |
| 10 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 679 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 414 729 $ Poids 58 % |
| 11 | 1130, 4e Rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-09-01 · 613 m · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 350 $ Poids 57 % |
| 12 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 279 470 $ Poids 57 % |