2735 2E AVENUE OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 137,3 m² · constr. 1946 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 121 400 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189543415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
93065189543415800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 45 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 54 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 002 $ Poids 98 % |
| 2 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 256 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 290 520 $ Poids 92 % |
| 3 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 431 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 105 $ Poids 90 % |
| 4 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 197 m · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 172 138 $ Poids 86 % |
| 5 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 207 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 101 065 $ Poids 61 % |
| 6 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 616 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 039 $ Poids 59 % |
| 7 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 269 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 288 799 $ Poids 58 % |
| 8 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 142 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 254 252 $ Poids 57 % |
| 9 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 387 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 395 932 $ Poids 54 % |
| 10 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 197 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 160 312 $ Poids 52 % |
| 11 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 310 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 161 $ Poids 47 % |
| 12 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 697 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 101 $ Poids 46 % |