805 1E RUE · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
321 200 $
Autre · 588 $/m² · 546,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 144,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 256 600 $ +0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189568537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
93065189568537900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 74 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640-650, 1ère Rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-16 · 501 m · Vendu 225 000 $ (867 $/m²) 259,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 599 $ Poids 1 % |
| 2 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-18 · 747 m · Vendu 407 000 $ (1 745 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 495 567 $ Poids 0 % |
| 3 | 1395-1405, 1ère Avenue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-26 · 974 m · Vendu 299 000 $ (1 260 $/m²) 237,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 428 340 $ Poids 0 % |
| 4 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-17 · 747 m · Vendu 99 247 $ (425 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −4 466 $ | 138 029 $ Poids 0 % |
| 5 | 2790, 2e avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-04 · 588 m · Vendu 207 000 $ (1 062 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 282 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 423 m · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 237 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 350 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 092 $ Poids 0 % |