625 2E AVENUE EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 71,5 m² · constr. 1983 · terrain 921,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 147 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189571896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
93065189571896800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 59 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 525 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 190 438 $ Poids 42 % |
| 2 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 747 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 214 795 $ Poids 41 % |
| 3 | 6025, avenue des Bouleaux, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-26 · 842 m · Vendu 189 000 $ (3 161 $/m²) 59,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 213 646 $ Poids 32 % |
| 4 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 901 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 251 262 $ Poids 25 % |
| 5 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 558 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 259 $ Poids 22 % |
| 6 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 618 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 994 $ Poids 22 % |
| 7 | 2870, Avenue 2e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-30 · 806 m · Vendu 165 000 $ (2 419 $/m²) 68,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 142 $ Poids 19 % |
| 8 | 1275, 7e Rang Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-19 · 471 m · Vendu 260 000 $ (2 938 $/m²) 88,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 262 799 $ Poids 17 % |
| 9 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 638 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 274 086 $ Poids 17 % |
| 10 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 949 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −33 170 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 284 103 $ Poids 14 % |
| 11 | 7080, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-23 · 588 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 293 $ Poids 11 % |
| 12 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 918 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −34 760 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 240 131 $ Poids 11 % |