745 3E AVENUE EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 94,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 013 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 131 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189572126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
93065189572126600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 61 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 425 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 214 071 $ Poids 84 % |
| 2 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 834 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 266 063 $ Poids 70 % |
| 3 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 550 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 406 $ Poids 70 % |
| 4 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 684 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −1 316 $ | 83 710 $ Poids 68 % |
| 5 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 801 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 276 763 $ Poids 61 % |
| 6 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 398 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 258 044 $ Poids 59 % |
| 7 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 637 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 343 530 $ Poids 59 % |
| 8 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 497 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 163 $ Poids 58 % |
| 9 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 838 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 313 531 $ Poids 55 % |
| 10 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 258 504 $ Poids 54 % |
| 11 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 521 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 350 291 $ Poids 53 % |
| 12 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 556 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 875 $ Poids 53 % |