1310 2E RUE EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 142,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 338,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 157 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189573075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
93065189573075500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 66 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 242 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 851 $ Poids 91 % |
| 2 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 249 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 275 186 $ Poids 91 % |
| 3 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 147 m · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 194 764 $ Poids 90 % |
| 4 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 519 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 328 816 $ Poids 79 % |
| 5 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 521 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 326 $ Poids 60 % |
| 6 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 147 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 452 $ Poids 54 % |
| 7 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 251 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 920 $ Poids 53 % |
| 8 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 468 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 116 462 $ Poids 51 % |
| 9 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 134 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 403 427 $ Poids 50 % |
| 10 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 556 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 950 $ Poids 43 % |
| 11 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 521 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 438 $ Poids 38 % |
| 12 | 3050, 2e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-10-11 · 257 m · Vendu 176 000 $ (1 521 $/m²) 115,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 249 187 $ Poids 22 % |