870-880 1E RUE · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 130,5 m² · constr. 1952 · terrain 2 085,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 139 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189578539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
93065189578539600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 61 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 327 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 381 $ Poids 93 % |
| 2 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 567 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 365 $ Poids 86 % |
| 3 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 810 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 291 636 $ Poids 74 % |
| 4 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 454 m · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 173 185 $ Poids 70 % |
| 5 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 34 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 550 $ Poids 68 % |
| 6 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 210 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 419 076 $ Poids 66 % |
| 7 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 153 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 399 $ Poids 64 % |
| 8 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 289 628 $ Poids 61 % |
| 9 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 608 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 385 314 $ Poids 58 % |
| 10 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 761 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 254 178 $ Poids 55 % |
| 11 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 704 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 101 383 $ Poids 53 % |
| 12 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 454 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 161 197 $ Poids 42 % |