775 3E AVENUE EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 102,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 164 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189582124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
93065189582124800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 65 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 508 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 365 786 $ Poids 79 % |
| 2 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 715 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 86 761 $ Poids 77 % |
| 3 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 463 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 502 $ Poids 77 % |
| 4 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 642 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 355 832 $ Poids 68 % |
| 5 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 836 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 276 601 $ Poids 66 % |
| 6 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 449 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 223 562 $ Poids 63 % |
| 7 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 715 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 267 196 $ Poids 61 % |
| 8 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 558 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 147 $ Poids 61 % |
| 9 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 393 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 219 $ Poids 60 % |
| 10 | 6045, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-27 · 464 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 481 $ Poids 59 % |
| 11 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 392 m · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 185 080 $ Poids 56 % |
| 12 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 635 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 283 401 $ Poids 54 % |