970-980 1E RUE · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 95,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 056,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 155 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189671981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
93065189671981000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 64 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 99 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −18 037 $ | 271 456 $ Poids 96 % |
| 2 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 209 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −439 $ | 85 354 $ Poids 87 % |
| 3 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 423 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 218 651 $ Poids 80 % |
| 4 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 79 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 281 768 $ Poids 78 % |
| 5 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 304 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 423 $ Poids 76 % |
| 6 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 223 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 350 170 $ Poids 73 % |
| 7 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 217 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 319 472 $ Poids 72 % |
| 8 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 263 186 $ Poids 69 % |
| 9 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 380 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 353 692 $ Poids 63 % |
| 10 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 472 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 260 497 $ Poids 59 % |
| 11 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 433 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 342 $ Poids 57 % |
| 12 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 371 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 279 239 $ Poids 56 % |