5275 Rue LILAS · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 106,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 261 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 214 900 $ +3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189680449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
93065189680449900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 72 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 232 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 99 164 $ Poids 93 % |
| 2 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 358 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 390 821 $ Poids 91 % |
| 3 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 53 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 320 463 $ Poids 80 % |
| 4 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 208 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 411 310 $ Poids 79 % |
| 5 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 530 $ Poids 73 % |
| 6 | 6110, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-09 · 212 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 323 307 $ Poids 65 % |
| 7 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 980 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 918 $ Poids 61 % |
| 8 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 394 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 643 $ Poids 60 % |
| 9 | 6045, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-27 · 387 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 298 326 $ Poids 60 % |
| 10 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 294 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 365 620 $ Poids 59 % |
| 11 | 3415, 3ieme rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-14 · 466 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 293 $ Poids 57 % |
| 12 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 459 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 300 770 $ Poids 55 % |