207 Rang 5 OUEST, CHEMIN #2 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 97 m² · constr. 1990 · terrain 2 357,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 158 100 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189896075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
93065189896075300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 67 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 1 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 89 447 $ Poids 43 % |
| 3 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 845 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 317 770 $ Poids 36 % |
| 4 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 667 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 449 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 454 607 $ Poids 26 % |
| 6 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 896 m · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 300 126 $ Poids 24 % |
| 7 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 939 m · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 369 $ Poids 24 % |
| 8 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 562 m · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 124 791 $ Poids 18 % |
| 9 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 354 500 $ Poids 8 % |
| 10 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 286 931 $ Poids 5 % |
| 11 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 295 711 $ Poids 4 % |
| 12 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 336 269 $ Poids 4 % |