902 Rang 5 OUEST, CHEMIN #9 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 89,5 m² · constr. 1975 · terrain 787,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 124 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189943522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
93065189943522500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 63 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 812 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 248 175 $ Poids 66 % |
| 2 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 149 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 407 032 $ Poids 47 % |
| 3 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 95 m · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 252 $ Poids 35 % |
| 4 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 185 m · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 172 992 $ Poids 34 % |
| 5 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 366 $ Poids 26 % |
| 6 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 503 m · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −35 736 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 439 292 $ Poids 25 % |
| 7 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 644 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 322 870 $ Poids 18 % |
| 8 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +367 $ | 80 786 $ Poids 17 % |
| 9 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +450 $ | 113 811 $ Poids 15 % |
| 10 | 2490, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 399 $ Poids 3 % |
| 11 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 255 210 $ Poids 1 % |
| 12 | 2070, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (6 075 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 871 $ Poids 1 % |