315 Rang 5 OUEST, CHEMIN #3 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 93,4 m² · constr. 1981 · terrain 891,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 148 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189983792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
93065189983792400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 70 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 669 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 262 204 $ Poids 79 % |
| 2 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 399 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 425 706 $ Poids 40 % |
| 3 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 796 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 101 $ Poids 39 % |
| 4 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 430 m · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 447 256 $ Poids 34 % |
| 5 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 284 016 $ Poids 33 % |
| 6 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 387 m · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 326 777 $ Poids 27 % |
| 7 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 404 m · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −10 217 $ | 181 175 $ Poids 26 % |
| 8 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +2 566 $ | 84 630 $ Poids 20 % |
| 9 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 819 m · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 118 710 $ Poids 18 % |
| 10 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 664 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 336 182 $ Poids 16 % |
| 11 | 2490, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 670 $ Poids 4 % |
| 12 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 269 207 $ Poids 1 % |