Rang 5 OUEST, CHEMIN #3 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
121 700 $
Terrain · terrain 5 634,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 634,4 m²
Frontage
186,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 600 $
Rôle antérieur 13 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189986642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 900 $
ID provincial
93065189986642800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±379.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 9 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 77 475 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 831 $ Poids 28 % |
| 2 | chemin #9, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-27 · 530 m · Vendu 433 000 $ Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 434 $ Poids 18 % |
| 3 | 2460, Chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 8 % |
| 4 | 2185, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 2 % |
| 5 | 2075, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 1 % |